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西安全市法院开会研判涉房地产案件:不能让违

时间:2018-09-23  编辑:admin

  近日,房产开发商西安闻天科技实业集团有限公司(下称“闻天科技”)以自己违法无证销售为由,在商品房售出价格飞涨两年后,将12名业主相继告上法庭,欲收回所售房产,引发热议。

  会议现场。陕西法制网 图8月7日下午,西安市蓝田县人民法院召开民事审判工作研判会议,传达西安全市法院房地产案件审理研判会议精神,就有关涉房地产案件审理中出现的新情况、新问题进行通报。

  蓝田县人民法院通过其微信公号发布了这一消息。

  在会上,蓝田县人民法院副院长舒孝玲提出,要树立诚信原则及合同实际履行原则,坚守“不能让违约者因违约而获益”的宗旨,积极与相关部门联系沟通,吃透房地产调控政策,注重依法保护弱势群体合法权益。

  该院副院长王再民在会上提醒办案法官,重点关注房地产案件审理新动向,严格审查,防止恶意诉讼,同类型案件,要统一裁判尺度,坚决杜绝“同案不同判”的情况。

  澎湃新闻(www.thepaper.cn)注意到,从蓝田县人民法院发布的消息来看,西安市已就房地产案件审理中出现的新动向、新问题,在全市法院范围内召开了研判会议。

  今年7月26日,西安市中级人民法院发布消息称,随着西安市房地产市场的日趋活跃,房屋买卖合同违约纠纷呈明显增多趋势,买卖双方矛盾突出,特召开全市法院房地产案件审理工作专项会议。会议提出加大对社会关注度高、影响大、群体性强的房地产案件审理力度,依法保护当事人的合法权益;加强对基层法院的审判业务指导,统一裁判尺度。

  据澎湃新闻此前报道,闻天科技以自己违法无证销售为由,在商品房售出两年后,将12名业主相继告上法庭,要求法院裁定此前与业主签订的合同无效。

  今年4月2日,被起诉业主之一李女士与闻天科技确认合同无效纠纷一案,在西安市长安区人民法院开庭审理。6月8日,法院下达判决书,判决闻天科技与被告李女士签订的《紫衫庄园内部认购合同》无效。

  值得注意的是,自2017年4月至今,西安市房价飞涨,李女士所购闻天科技涉事房产如今的售价已达每平米24000元,北斗车载导航仪,是2016年购买时的三倍。

  闻天科技的这一诉讼举动,也因此备受业主和公众质疑。有业主认为,闻天科技在房价低谷时借售房向业主融资,房价飞涨后撕毁合同,欲谋取更大利益。

  闻天科技的工商资料显示,该公司成立于2001年,注册资金5500万元。

  2017年12月22日,股东由徐光龙和徐金莉(分别出资275万元、5225万元)变更为陕西宝宸置业有限公司独资;2017年12月26日,股东又由陕西宝宸置业有限公司变更为陕西宝宸置业有限公司(股东:徐光龙、徐金莉)和西安龙湖地产发展有限公司。

  其中,西安龙湖地产发展有限公司(下简称龙湖地产)出资3300万元,控股60%。公开信息显示,西安龙湖地产是重庆龙湖地产发展有限公司控股,背后则是香港上市地产公司龙湖集团。

  2017年12月26日,据华商报报道,龙湖地产有限公司与闻天科技以股权合作形式,获取西安市高新区地块开发经营权。其中就包括前述12名业主所购买的楼盘。

  截至发稿时,龙湖地产方面尚未就此事进行回应。8日下午,澎湃新闻根据起诉书上显示的联系方式,致电西安龙湖地产发展有限有限公司总经理邓仕祥,对方在得知记者身份后,表示认错人了,便挂断电话。